シエリアシティ千里山ホライゾンテラス
大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 | 築5年 | 119戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.6万/㎡から2026年は76.3万/㎡へ、4年間で12.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
61.8〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×2.150
補正係数 ×2.150
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,537万円です。4LDKが最も高く平均7,286万円、3LDKは平均5,537万円です。
2SLDK
6,173万
3件
3LDK
5,537万
9件
3SLDK
5,648万
3件
4LDK
7,286万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,173万 | 5,760万 | 6,480万 |
| 3LDK | 9件 | 5,537万 | 4,604万 | 5,980万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,648万 | 5,378万 | 6,006万 |
| 4LDK | 2件 | 7,286万 | 7,234万 | 7,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.6万円で、1-5階（68.4万円）と比べて6.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
7件
68.4万/㎡
6-10階
11件
74.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山虹が丘100-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 136.55m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリアシティ千里山ホライゾンテラス | 2021 | 119戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| シエリアシティ千里山ブルームテラス | 2021 | 138戸 | 77.2万 | 7,180万 |
| 千里山グランドハイツ | 1969 | 53戸 | 15.0万 | 500万 |
| シエリアシティ千里山 ゲートテラス | 2021 | 134戸 | 73.6万 | 5,690万 |
| シエリアシティ千里山ガーデンテラス | 2022 | 71戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| シエリアシティ千里山 | 2021 | 462戸 | 77.7万 | 5,880万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| シャルマンコーポ千里山B棟 | 1979 | 23戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| シャルマンコーポ千里山A棟 | 1979 | 23戸 | - | - |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.5万 | 67.9万 | 74.4万 | 76.3万 |
| 2SLDK | - | - | 66.4万 | 77.3万 | - |
| 4LDK | - | 69.7万 | 79.0万 | - | - |
| 3SLDK | 67.6万 | 67.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,320万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。