デリード南千里
大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-10 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.424
補正係数 ×1.424
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,356万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,356万 | 2,520万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
40万/㎡
4-7階
8件
30.2万/㎡
8階以上
5件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.23m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | 寿工業 デトムエステート |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | セレコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千里山駅
阪急千里線
🚉
徒歩14分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード南千里 | 1997 | 40戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| メゾン南千里シェプレ | 2003 | 67戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| フィールガーデン南千里 | 2018 | 214戸 | 70.7万 | 5,680万 |
| 南千里ガーデンズ | 1982 | 45戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| アンビエント千里山西 | 2002 | 39戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| ユニーブル南千里 | 2001 | 26戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| イニシア桃山台 | 2016 | 130戸 | 63.2万 | 4,740万 |
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 31.4万 | 32.7万 | 27.8万 | 32.6万 | 37.1万 | 42.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。