メゾン千里山Ｄ棟
大阪府吹田市千里山東2丁目17-D | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、9年間で48.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,714万円、４ＬＤＫは平均3,864万円です。
４ＬＤＫ
3,864万
10件
３ＬＤＫ
4,714万
4件
4LDK
4,024万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,864万 | 3,181万 | 4,758万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,714万 | 4,385万 | 5,187万 |
| 4LDK | 8件 | 4,024万 | 3,680万 | 4,628万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東2丁目17-D |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 90.43m² ～ 109.01m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪急千里線
学区情報
小学校
千里第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里山Ｄ棟 | 1986 | 31戸 | 40.7万 | 3,680万 |
| メゾン千里山Ｅ棟 | 1986 | 34戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| メゾン千里山Ｃ棟 | 1986 | 48戸 | 34.5万 | 3,490万 |
| メゾン千里山Ａ棟 | 1986 | 34戸 | 32.6万 | 3,480万 |
| ウェリス千里山レジデンス | 2014 | 54戸 | 70.4万 | 6,080万 |
| ベリスタ千里山 | 2009 | 31戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2002 | 82戸 | 63.1万 | 5,880万 |
| プラウド千里山 | 2003 | 44戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| アトラス千里山星が丘 | 2013 | 20戸 | 68.0万 | 5,980万 |
| ア | 2003 | 64戸 | 72.9万 | 4,790万 |
| ユーロハイツ千里山 | 1978 | 8戸 | 25.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 31.1万 | 28.4万 | 27.3万 | 36.5万 | 40.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 30.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。