内本町コーポ
大阪府吹田市内本町1丁目21-9 | 築48年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
201520162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には75,643円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
25.9〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均1,943万円です。3LDKが最も高く平均2,215万円、1DKは平均1,046万円です。
1DK
1,046万
2件
1LDK
1,162万
3件
2SLDK
2,120万
2件
2LDK
1,943万
6件
3DK
2,141万
2件
3LDK
2,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,046万 | 1,046万 | 1,046万 |
| 1LDK | 3件 | 1,162万 | 1,046万 | 1,369万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,120万 | 1,980万 | 2,259万 |
| 2LDK | 6件 | 1,943万 | 1,588万 | 2,367万 |
| 3DK | 2件 | 2,141万 | 2,141万 | 2,141万 |
| 3LDK | 2件 | 2,215万 | 1,819万 | 2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市内本町1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 26.04m² ～ 79.78m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
学区情報
小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 内本町コーポ | 1978 | 32戸 | 35.4万 | 1,980万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| アービング吹田 | 2006 | 36戸 | 72.4万 | 5,080万 |
| ラウムズ吹田内本町 | 2002 | 18戸 | 43.9万 | 1,800万 |
| ローズペアマンションＡ棟 | 1973 | 36戸 | - | - |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| セザール吹田 | 1997 | 38戸 | 45.4万 | 3,398万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19.1万 | - | - | - | - | - | - | 35.4万 |
| 1LDK | - | 23.2万 | 23.2万 | - | - | - | 22.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 28.4万 | 28.8万 | 23.4万 | - | - |
| 3LDK | - | 16.8万 | - | - | 28.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 24.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の22%）で、平均月額110,250円。3SLDKなら月額110,250円が相場です。
ワンルーム
43,500〜49,000円
46,500円
1K
40,000〜50,000円
45,000円
1LDK
65,000〜72,000円
68,500円
3DK
78,000〜85,000円
81,000円
3LDK
100,000〜121,000円
110,333円
3SLDK
100,000〜121,000円
110,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,500円 | 1,670円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。