プランメゾン八尾2番館
大阪府八尾市竹渕1丁目223-4 | 築29年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で114.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、3DKは平均1,080万円です。
2LDK
1,494万
6件
3DK
1,080万
4件
3LDK
1,588万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,494万 | 1,100万 | 1,878万 |
| 3DK | 4件 | 1,080万 | 1,029万 | 1,161万 |
| 3LDK | 18件 | 1,588万 | 784万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
17.4万/㎡
4-7階
13件
26万/㎡
8階以上
4件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市竹渕1丁目223-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 60.80m² |
| 分譲会社 | 平野木材住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩14分
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大和路線
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徒歩16分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
竹渕小学校
中学校
亀井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランメゾン八尾2番館 | 1997 | 80戸 | 34.2万 | 2,080万 |
| プランメゾン八尾 | 1995 | 33戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| 太平パシフィック八尾 | 1982 | 25戸 | 12.7万 | 580万 |
| ファミール平野弐番館 | 1989 | 92戸 | 21.2万 | 1,750万 |
| サニークレスト平野ウィングスＢ棟 | 1990 | 44戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| アドリーム平野 | 1994 | 46戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| サニークレスト平野ウィングス | 1990 | 168戸 | 17.7万 | 1,050万 |
| シャルマンフジリッツ平野 | 1996 | 35戸 | 38.2万 | 2,380万 |
| 長吉コーポ 2号棟 | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長吉コーポ１号棟 | 1980 | 59戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| 長吉コーポ | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.7万 | 22.9万 | 30.0万 | 20.6万 | 21.1万 | 34.2万 |
| 2LDK | 15.8万 | - | 33.3万 | - | - | 22.8万 | 19.3万 | - |
| 3DK | - | 13.7万 | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。