ブランシエラ山本町南
大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 | 築11年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
49.7〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.847
補正係数 ×1.847
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 163件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均3,739万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,879万円、３ＬＤＫは平均3,739万円です。
３ＬＤＫ
3,739万
13件
２ＬＤＫ
3,879万
2件
3LDK
3,814万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,739万 | 3,137万 | 4,323万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,879万 | 3,879万 | 3,879万 |
| 3LDK | 4件 | 3,814万 | 3,705万 | 3,909万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 82.14m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
河内山本駅
近鉄大阪線 / 近鉄信貴線
学区情報
小学校
八尾市立南山本小学校
中学校
八尾市立曙川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ山本町南 | 2015 | 59戸 | 54.9万 | 3,780万 |
| リバーガーデン八尾山本 | 2018 | 78戸 | 56.6万 | 3,530万 |
| メゾンドール八尾山本 | 2010 | 57戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| 聖心第１ハイツ山本 | 1976 | 12戸 | 10.9万 | 590万 |
| サンメゾン山本ELDO | 2013 | 72戸 | 48.9万 | 3,360万 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2014 | 86戸 | 53.6万 | 3,280万 |
| エスペラント21 | 1996 | 4戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| グランアッシュ八尾山本 | 2023 | 68戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| ローレルコート高安 | 2011 | 58戸 | 42.7万 | 3,480万 |
| レックス八尾山本 | 1998 | 83戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ユニハイム八尾 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 50.7万 | 54.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。