寺の一戸建て相場
大阪府交野市寺 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
494
80〜100㎡
16件
2,447
100〜120㎡
8件
2,349
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,457
4〜6m
27件
2,183
平均㎡単価
17.4
平均価格
1,993
取引実績
33件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
14万
18万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
16
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,667
3件
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
26.4
2025年第2四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2023年第2四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2022年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2022年第3四半期
740円
55㎡〜
13.5
2022年第3四半期
1,500円
65㎡〜
23.1
2022年第2四半期
1,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2022年第1四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2021年第3四半期
200円
60㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
寺は交野市内26地区中17位（上位35%）。
単価17.4。
1つ上の幾野とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市寺２丁目１４８３番３３ | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 河内磐船 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）