天野が原町の一戸建て相場
大阪府交野市天野が原町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,913。木造（3,357）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,913
軽量鉄骨造
12件
3,998
ＲＣ
8件
3,847
木造
64件
3,357
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,132
80〜100㎡
25件
2,723
100〜120㎡
30件
3,229
120〜150㎡
17件
3,948
150㎡以上
15件
6,260
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
3,846
6〜8m
36件
3,412
8m以上
16件
4,163
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,211
取引実績
94件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
8件
４ＤＫ
897
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
５ＬＤＫ
900
1件
１ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
180㎡〜
25.0
2025年第3四半期
4,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第3四半期
3,300円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.4
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
100㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・４ＤＫ
21.7
2025年第1四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2024年第3四半期
4,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2024年第3四半期
900円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市の一戸建てマップ
交野市内のエリアランキング
天野が原町は交野市内26地区中12位（上位54%）。
単価21.0。
1つ上の藤が尾とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
天野が原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ | 15.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 河内磐船 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）