マンション水無瀬
大阪府三島郡島本町広瀬2丁目7-24 | 築55年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では149.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・10件）で、平均419万円です。1LDKが最も高く平均478万円、2Kは平均361万円です。
1LDK
478万
2件
2K
361万
7件
2DK
419万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 478万 | 478万 | 478万 |
| 2K | 7件 | 361万 | 161万 | 611万 |
| 2DK | 10件 | 419万 | 226万 | 606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.4万/㎡
3階以上
15件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町広瀬2丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.56m² ～ 31.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩13分
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
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徒歩15分
水無瀬駅
阪急京都本線
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徒歩17分
島本駅
JR京都線
学区情報
小学校
島本町立第一小学校
中学校
島本町立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション水無瀬 | 1971 | 16戸 | 14.3万 | 450万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 12.0万 | 6.3万 | 8.1万 | 5.7万 | 17.4万 | 14.3万 |
| 2DK | 12.0万 | 14.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 14.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 430万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 430万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 17.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 7.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 448万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 168万 | 5.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 448万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 448万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 9.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 10.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 248万 | 7.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額35,000円。2DKなら月額40,000円が相場です。
2K
31,000〜43,000円
35,000円
2DK
35,000〜45,000円
40,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 982円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。