ユニハイム山崎４号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2022年は25.4万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,106万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,106万 | 1,805万 | 2,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（21.9万円）と比べて7.6万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
21.9万/㎡
6-10階
4件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.9万 | 32.6万 | 31.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,288万 | 32.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。