ライオンズマンション泊第５
沖縄県那覇市泊1丁目6-3 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で16.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 67.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均2,039万円です。5LDKが最も高く平均3,788万円、1LDKは平均2,039万円です。
ー
3,319万
4件
1LDK
2,039万
9件
2LDK
2,528万
2件
5LDK
3,788万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,319万 | 2,892万 | 3,662万 |
| 1LDK | 9件 | 2,039万 | 1,678万 | 2,536万 |
| 2LDK | 2件 | 2,528万 | 1,994万 | 3,062万 |
| 5LDK | 7件 | 3,788万 | 3,000万 | 4,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
6件
25.9万/㎡
4-7階
17件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.23m² ～ 111.97m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 | 2007 | 43戸 | 67.2万 | 4,898万 |
| フリーベル泊第２ | 2003 | 20戸 | 48.2万 | 3,898万 |
| ライオンズマンション泊第２ | 1983 | 29戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション泊第８ | 1991 | 29戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 1997 | 20戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 25.0万 | 25.0万 | - | - | 25.0万 | 28.6万 | 26.8万 |
| 1LDK | - | 27.9万 | 25.5万 | 29.1万 | 35.5万 | 43.2万 | - | - |
| ー | - | - | 27.7万 | 25.0万 | 25.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 23.0万 | - | 29.3万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,998万 | 43.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,998万 | 43.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,498万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。