エンゼルハイム首里坂下
沖縄県那覇市松川2丁目18-2 | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.8万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 77.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・8件）で、平均2,791万円です。ーが最も高く平均3,464万円、１ＬＤＫは平均1,395万円です。
ー
3,464万
4件
２ＬＤＫ
1,665万
6件
１ＬＤＫ
1,395万
3件
３ＬＤＫ
1,928万
3件
1LDK
2,833万
3件
2LDK
2,820万
4件
3LDK
2,791万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,464万 | 2,877万 | 4,117万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,665万 | 1,329万 | 2,215万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,395万 | 942万 | 2,122万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,928万 | 1,117万 | 2,387万 |
| 1LDK | 3件 | 2,833万 | 2,645万 | 3,210万 |
| 2LDK | 4件 | 2,820万 | 2,395万 | 3,210万 |
| 3LDK | 8件 | 2,791万 | 2,580万 | 3,138万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松川2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 82.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立松川小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム首里坂下 | 1990 | 10戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション松川 | 1984 | 18戸 | 42.3万 | 2,700万 |
| ワイズエステムコート那覇松川リブレ | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,900万 |
| サントピア松川 | 2002 | 18戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 首里ハイム観音堂前 | 1975 | 179戸 | 33.1万 | 470万 |
| アスオ坂下 | 2013 | 38戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| ミオビエント首里花御内 | 2004 | 31戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
| サントピア大道 | 1993 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.0万 | 27.1万 | 29.7万 | - | - | 36.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 47.2万 | 41.0万 | - |
| 2LDK | - | 32.2万 | - | - | 34.9万 | 44.4万 | - | - |
| ー | 37.8万 | - | 28.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,370万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。