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ライオンズマンション松川

沖縄県那覇市松川2丁目13-20 | 築42年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンション松川
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均(39.2万円)を7.9%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)より9.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152019202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、11年間で145.9%上昇しました(年平均+13.3%)。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均2,562万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、1Rは平均1,132万円です。
1R
4件
1,132万
2LDK
2件
1,714万
3LDK
4件
2,562万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,132万 999万 1,259万
2LDK 2件 1,714万 1,583万 1,845万
3LDK 4件 2,562万 2,069万 2,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階(41.1万円)と比べて0.5万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.1万/㎡
2件
4-7階
41.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市松川2丁目13-20
築年月1984年2月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数18戸
専有面積21.06m² ~ 90.72m²
分譲会社沖縄大京観光
施工会社大末建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩14分

学区情報

小学校
那覇市立松川小学校
中学校
那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松川 1984 18戸 42.3万 2,700万
アスオ坂下 2013 38戸 45.6万 3,480万
エンゼルハイム首里坂下 1990 10戸 36.1万 2,980万
サントピア松川 2002 18戸 37.4万 2,980万
サントピア大道 1993 30戸 34.5万 2,580万
ライオンズマンション大道 1985 28戸 19.4万 990万
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ 2021 24戸 69.9万 4,980万
エバメゾン大道 1992 42戸 30.9万 1,780万
光マンションA棟 1974 55戸 15.2万 680万
ワイズエステムコート那覇松川リブレ 2024 27戸 95.5万 6,900万
フリーベル大道セルカセントロ 2018 38戸 66.7万 4,500万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202420252026
3LDK - 24.7 43.3 40.0 42.3
1R - - 59.1 49.8 -
2LDK 17.2 - 36.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.32万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 999万 47.44万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.97万/㎡
2025年2月 中層 1R 20㎡〜 1,099万 52.19万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,498万 35.46万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.27万/㎡
2024年12月 中層 1R 20㎡〜 1,199万 56.94万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.33万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 1,290万 61.26万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.73万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。