ライオンズマンション大道
沖縄県那覇市大道35-10 | 築41年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.4万円。那覇市全体の平均（46.8万円）より58.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、8年間で21.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均1,295万円です。2LDKが最も高く平均1,945万円、2DKは平均1,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,295万 |
990万 |
1,625万 |
| 2LDK |
5件 |
1,945万 |
1,710万 |
2,197万 |
| 3LDK |
3件 |
1,582万 |
1,267万 |
2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市大道35-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.95m² ～ 91.56m² |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
27.1万 |
24.9万 |
34.4万 |
- |
- |
19.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.6万 |
22.6万 |
- |
| 2LDK |
25.5万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
25.5万 |
22.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
20.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.63万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.81万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
22.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,100万 |
25.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。