サントピア大道

沖縄県那覇市大道30-28 | 築33年 | 30戸

推定相場

サントピア大道

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,890万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、3LDKは平均2,890万円です。

3LDK

17件

2,890万

4LDK

6件

2,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,890万	2,200万	3,456万
4LDK	6件	2,982万	2,790万	3,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（27.4万円）と比べて9.0万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.4万/㎡

2件

4-7階

35.3万/㎡

5件

8階以上

36.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市大道30-28
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	66.11m² ～ 97.06m²
分譲会社	琉信
施工会社	國場組
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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おもろまち駅

ゆいレール

徒歩9分

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安里駅

ゆいレール

徒歩11分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア大道	1993	30戸	34.5万	2,580万
ライオンズマンション大道	1985	28戸	19.4万	990万
アスオ坂下	2013	38戸	45.6万	3,480万
エバメゾン大道	1992	42戸	30.9万	1,780万
光マンションA棟	1974	55戸	15.2万	680万
フリーベル大道セルカセントロセグンダ	2021	24戸	69.9万	4,980万
フリーベル大道セルカセントロ	2018	38戸	66.7万	4,500万
ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス	2026	36戸	-	-
ライオンズマンション松川	1984	18戸	42.3万	2,700万
レ－ヴグランディ大道	2016	24戸	61.6万	4,798万
パールマンション大道	1988	16戸	34.4万	2,080万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2024	2025
3LDK	25.3万	36.3万	29.5万	41.4万	33.4万
4LDK	-	-	-	34.5万	30.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.47万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.28万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.75万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.05万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.28万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.61万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.71万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.81万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.41万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.81万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.15万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.87万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,500万	36.07万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.36万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.14万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.47万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.23万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.14万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.47万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.37万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。