フリーベル大道セルカセントロ
沖縄県那覇市大道27 | 築8年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の57.9万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、2LDKは平均4,101万円です。
2LDK
4,101万
3件
3LDK
4,600万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,101万 | 3,901万 | 4,500万 |
| 3LDK | 6件 | 4,600万 | 4,468万 | 4,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（57.1万円）と比べて7.2万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
2件
57.1万/㎡
8階以上
6件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市大道27 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 83.30m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | ＩＭＩ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ |
| 管理会社 | 松山ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
大道小学校
中学校
真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル大道セルカセントロ | 2018 | 38戸 | 66.7万 | 4,500万 |
| 光マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 15.2万 | 680万 |
| 光マンション | 1974 | - | - | - |
| エバメゾン大道 | 1992 | 42戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス | 2026 | 36戸 | - | - |
| フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ | 2021 | 24戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション大道第2 | 1988 | - | - | - |
| サントピア大道 | 1993 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション大道 | 1985 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
| パールマンション大道 | 1988 | 16戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| レ－ヴグランディ大道 | 2016 | 24戸 | 61.6万 | 4,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 56.1万 | 62.3万 | 67.6万 |
| 2LDK | - | 57.1万 | - | 64.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 57.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 57.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。