マンション土地一戸建て
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パールマンション大道

沖縄県那覇市大道94-16 | 築38年 | 16戸

推定相場
パールマンション大道
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。那覇市全体の平均(46.8万円)より26.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の57%・4件)で、平均1,501万円です。3DKが最も高く平均1,910万円、2DKは平均1,501万円です。
2DK
4件
1,501万
3DK
3件
1,910万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,501万 1,242万 1,805万
3DK 3件 1,910万 1,569万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階(27.1万円)と比べて7.3万円(+26.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.1万/㎡
5件
3階以上
34.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市大道94-16
築年月1988年1月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積42.36m² ~ 60.52m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩6分
🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩6分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールマンション大道 1988 16戸 34.4万 2,080万
ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス 2026 36戸 - -
フリーベル大道セルカセントロ 2018 38戸 66.7万 4,500万
光マンションA棟 1974 55戸 15.2万 680万
エバメゾン大道 1992 42戸 30.9万 1,780万
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ 2021 24戸 69.9万 4,980万
Fステージ安里 2001 38戸 51.9万 3,498万
ライオンズマンション大道 1985 28戸 19.4万 990万
サントピア大道 1993 30戸 34.5万 2,580万
コーポ安里 1983 32戸 34.2万 2,399万
ライオンズマンション安里 1983 66戸 42.7万 2,690万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720252026
3DK 27.2 34.4 34.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3DK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2025年2月 - 3DK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2017年6月 - 3DK 40㎡〜 1,200万 27.2万/㎡
2017年5月 - 2DK 40㎡〜 950万 22.43万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 1,080万 25.5万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 1,180万 27.86万/㎡
2017年4月 - 2DK 40㎡〜 1,380万 32.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。