フリーベル大道セルカセントロセグンダの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の60.7万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、5年間で15.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,080万円です。3LDKが最も高く平均5,080万円、ーは平均4,824万円です。

ー

3件

4,824万

3LDK

6件

5,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,824万	4,818万	4,835万
3LDK	6件	5,080万	4,459万	5,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、4-7階（62.3万円）と比べて7.8万円（+12.5%）高くなっています。

4-7階

62.3万/㎡

5件

8階以上

70.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市大道25
築年月	2021年11月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	24戸
専有面積	71.29m² ～ 112.68m²
分譲会社	松山産業
施工会社	謝花組
管理会社	松山ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

おもろまち駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

真和志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーベル大道セルカセントロセグンダ	2021	24戸	69.9万	4,980万
光マンションA棟	1974	55戸	15.2万	680万
フリーベル大道セルカセントロ	2018	38戸	66.7万	4,500万
エバメゾン大道	1992	42戸	30.9万	1,780万
サントピア大道	1993	30戸	34.5万	2,580万
ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス	2026	36戸	-	-
レ－ヴグランディ大道	2016	24戸	61.6万	4,798万
ライオンズマンション大道	1985	28戸	19.4万	990万
アスオ坂下	2013	38戸	45.6万	3,480万
パールマンション大道	1988	16戸	34.4万	2,080万
ライオンズマンション松川	1984	18戸	42.3万	2,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2026
3LDK	-	68.4万	67.5万	69.9万
ー	60.7万	61.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.86万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.44万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.35万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,760万	66.78万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	67.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,950万	69.44万/㎡
2022年8月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,350万	61.02万/㎡
2022年2月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,350万	61.02万/㎡
2021年8月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,330万	60.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ