レ－ヴグランディ大道
沖縄県那覇市大道15 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.9万/㎡から2023年は62.9万/㎡へ、7年間で18.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 77.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,191万円です。3LDKが最も高く平均5,191万円、2LDKは平均5,117万円です。
2LDK
5,117万
4件
3LDK
5,191万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,117万 | 4,878万 | 5,491万 |
| 3LDK | 7件 | 5,191万 | 4,773万 | 6,136万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市大道15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.78m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 沖縄建装 |
| 管理会社 | 沖縄合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レ－ヴグランディ大道 | 2016 | 24戸 | 61.6万 | 4,798万 |
| フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ | 2021 | 24戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション大道第2 | 1988 | - | - | - |
| フリーベル大道セルカセントロ | 2018 | 38戸 | 66.7万 | 4,500万 |
| 光マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 15.2万 | 680万 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2014 | 10戸 | 65.0万 | 3,800万 |
| 光マンション | 1974 | - | - | - |
| アスオ坂下 | 2013 | 38戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| エバメゾン大道 | 1992 | 42戸 | 30.9万 | 1,780万 |
| サントピア大道 | 1993 | 30戸 | 34.5万 | 2,580万 |
| ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス | 2026 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.0万 | - | 53.7万 | - | 61.3万 | 62.9万 |
| 2LDK | - | - | 60.6万 | 57.0万 | 62.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 64.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,185万 | 59.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 52.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。