ライオンズマンション首里寒川

沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 | 築30年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション首里寒川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、11年間で96.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,245万円です。ーが最も高く平均3,538万円、3DKは平均2,878万円です。

ー

2件

3,538万

3DK

3件

2,878万

3LDK

11件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,538万	3,309万	3,766万
3DK	3件	2,878万	2,545万	3,099万
3LDK	11件	3,245万	2,680万	3,664万

階数別の㎡単価

4-7階

38.5万/㎡

11件

8階以上

36.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	54.45m² ～ 76.56m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寒川入口バス停駅

JR相模線

徒歩1分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩18分

学区情報

小学校

那覇市立城西小学校

中学校

那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション首里寒川	1996	55戸	48.4万	3,198万
レーヴ首里寒川町	2018	19戸	53.3万	4,100万
ミオビエント首里花御内	2004	31戸	46.4万	4,280万
レーヴ首里フィエルテ	2016	6戸	56.4万	4,980万
コンフォート那覇松川Suiクロスゲート	2025	74戸	-	-
サンクレスト首里寒川南綾門	2007	22戸	48.1万	4,980万
ワイズエステムコート那覇松川リブレ	2024	27戸	95.5万	6,900万
ライオンズマンション松川第３	1989	35戸	27.1万	1,398万
スカイコート那覇	1990	15戸	37.5万	750万
ライオンズマンション首里城西	2001	34戸	43.6万	3,150万
ユタカハイム２	1989	26戸	23.8万	1,430万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.1万	37.6万	36.1万	43.4万	34.9万	37.0万	42.5万	48.4万
ー	37.6万	-	-	-	-	-	42.5万	-
3DK	-	-	-	-	-	44.0万	40.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.37万/㎡
2023年4月	5〜6階	ー	75㎡〜	3,250万	42.45万/㎡
2023年1月	3〜4階	3DK	60㎡〜	2,500万	40.06万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.45万/㎡
2022年9月	3〜4階	3DK	60㎡〜	2,798万	44.84万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.97万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,830万	36.97万/㎡
2022年11月	3〜4階	3DK	60㎡〜	2,698万	43.24万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.9万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,320万	43.37万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.62万/㎡
2017年7月	5〜6階	ー	75㎡〜	2,880万	37.62万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.06万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.62万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。