ユタカハイム２

沖縄県那覇市松川3丁目23-53 | 築37年 | 26戸

推定相場

ユタカハイム２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2022年は23.8万/㎡へ、4年間で5.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,928万円、１ＬＤＫは平均1,031万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,736万

１ＬＤＫ

2件

1,031万

３ＬＤＫ

3件

1,928万

2LDK

3件

1,671万

3LDK

8件

1,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,736万	1,329万	2,215万
１ＬＤＫ	2件	1,031万	942万	1,120万
３ＬＤＫ	3件	1,928万	1,117万	2,387万
2LDK	3件	1,671万	1,584万	1,763万
3LDK	8件	1,895万	1,498万	2,259万

階数別の㎡単価

1-3階

24.5万/㎡

4件

4-7階

22.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松川3丁目23-53
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	55.40m² ～ 73.74m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

寒川バス停駅

JR相模線

徒歩4分

学区情報

小学校

那覇市立松川小学校

中学校

那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユタカハイム２	1989	26戸	23.8万	1,430万
ライオンズマンション松川第３	1989	35戸	27.1万	1,398万
コンフォート那覇松川Suiクロスゲート	2025	74戸	-	-
ライオンズマンション首里寒川	1996	55戸	48.4万	3,198万
ニューライフ首里南	1995	74戸	46.4万	3,200万
ニューライフ首里南Ａ棟	1995	74戸	40.0万	2,280万
ニューライフ首里南Ｂ棟	1995	74戸	39.7万	2,498万
レーヴ首里フィエルテ	2016	6戸	56.4万	4,980万
レーヴ首里寒川町	2018	19戸	53.3万	4,100万
サントピア石田ヒルズ	2002	39戸	38.3万	2,780万
サンクレスト首里寒川南綾門	2007	22戸	48.1万	4,980万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	25.1万	25.1万	-	-	23.8万
3LDK	-	21.7万	22.0万	23.1万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.81万/㎡
2021年5月	低層	2DK	60㎡〜	1,450万	24.14万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.03万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.23万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.38万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.7万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.28万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.76万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.59万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,389万	25.08万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,389万	25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。