サントピア石田ヒルズ
沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 | 築24年 | 39戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（43.1万円）より11.0%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,493万円です。4LDKが最も高く平均3,493万円、３ＬＤＫは平均2,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,846万 |
2,792万 |
2,900万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,245万 |
3,200万 |
3,323万 |
| 3LDK |
2件 |
3,215万 |
2,830万 |
3,600万 |
| 4LDK |
5件 |
3,493万 |
3,180万 |
3,871万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.55m² ～ 81.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 琉信 琉信ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大城組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントピア石田ヒルズ |
2002 |
39戸 |
38.3万 |
2,780万 |
| Ｆステージ繁多川 |
2001 |
42戸 |
39.9万 |
3,198万 |
| コートヴィレッジ繁多川 |
1988 |
23戸 |
37.0万 |
2,180万 |
| ワイズエステムコート繁多川 |
2020 |
39戸 |
66.6万 |
4,080万 |
| いしだ丘マンション |
1976 |
6戸 |
- |
- |
| グランシャトレ繁多川 |
1989 |
16戸 |
27.5万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション繁多川第２ |
1993 |
31戸 |
32.9万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション繁多川 |
1991 |
16戸 |
34.7万 |
1,899万 |
| 繁多川ハイツ |
1975 |
88戸 |
21.0万 |
1,150万 |
| ユタカハイム２ |
1989 |
26戸 |
23.8万 |
1,430万 |
| ウィンズ三原 |
1997 |
23戸 |
25.4万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
- |
38.3万 |
| 4LDK |
- |
36.0万 |
34.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,960万 |
37.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。