繁多川ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、9年間で12.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均1,224万円です。ーが最も高く平均1,540万円、3DKは平均939万円です。

ー

2件

1,540万

2LDK

9件

1,294万

3DK

4件

939万

3LDK

11件

1,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,540万	1,108万	1,972万
2LDK	9件	1,294万	1,038万	1,674万
3DK	4件	939万	650万	1,086万
3LDK	11件	1,224万	908万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、4-7階（19.6万円）と比べて2.6万円（+13.3%）高くなっています。

4-7階

19.6万/㎡

17件

8階以上

22.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市繁多川2丁目14-7
築年月	1975年7月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	88戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩24分

🚉

首里駅

ゆいレール

徒歩31分

学区情報

小学校

那覇市立識名小学校

中学校

那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
繁多川ハイツ	1975	88戸	21.0万	1,150万
いしだ丘マンション	1976	6戸	-	-
サントピア石田ヒルズ	2002	39戸	38.3万	2,780万
ワイズエステムコート繁多川	2020	39戸	66.6万	4,080万
Ｆステージ繁多川	2001	42戸	39.9万	3,198万
ラフィーネ繁多川	1990	16戸	27.0万	2,380万
ユタカハイム２	1989	26戸	23.8万	1,430万
コートヴィレッジ繁多川	1988	23戸	37.0万	2,180万
ニューライフ首里南	1995	74戸	46.4万	3,200万
ニューライフ首里南Ａ棟	1995	74戸	40.0万	2,280万
ニューライフ首里南Ｂ棟	1995	74戸	39.7万	2,498万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	24.1万	-	17.6万	-	-	25.2万	21.0万
3DK	-	-	-	-	17.6万	17.4万	-	11.9万
3LDK	22.8万	21.0万	23.4万	19.8万	-	16.4万	17.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.02万/㎡
2025年5月	高層	3DK	50㎡〜	650万	11.88万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	50㎡〜	930万	17万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.22万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.22万/㎡
2023年4月	高層	1R	50㎡〜	1,780万	32.53万/㎡
2023年3月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	50㎡〜	900万	16.45万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.36万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	980万	17.91万/㎡
2022年12月	高層	ー	50㎡〜	1,000万	18.28万/㎡
2022年10月	高層	ー	50㎡〜	1,780万	32.53万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	50㎡〜	990万	18.09万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	930万	17万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	17.91万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.74万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.74万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	17.91万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	17.91万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,200万	21.93万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,180万	21.56万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	50㎡〜	1,280万	23.39万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,319万	24.11万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,150万	21.02万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,319万	24.11万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,250万	22.84万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	50㎡〜	798万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。