ニューライフ首里南
沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 | 築31年 | 74戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（42.0万円）を10.4%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）より0.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均2,124万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,984万円、２ＬＤＫは平均1,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,689万 |
837万 |
2,500万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,124万 |
683万 |
2,571万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,984万 |
2,538万 |
3,429万 |
| 2LDK |
2件 |
2,899万 |
2,598万 |
3,200万 |
| 3LDK |
4件 |
2,621万 |
2,498万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.97m² ～ 68.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューライフ首里南 |
1995 |
74戸 |
46.4万 |
3,200万 |
| ニューライフ首里南Ａ棟 |
1995 |
74戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| ニューライフ首里南Ｂ棟 |
1995 |
74戸 |
39.7万 |
2,498万 |
| ザ・首里城下町ワイズ |
2022 |
5戸 |
64.4万 |
4,090万 |
| ライオンズマンション松川第３ |
1989 |
35戸 |
27.1万 |
1,398万 |
| ユタカハイム２ |
1989 |
26戸 |
23.8万 |
1,430万 |
| プレミスト首里金城町 |
2023 |
67戸 |
75.0万 |
5,880万 |
| ティアレ首里金城町 |
2018 |
12戸 |
82.5万 |
6,980万 |
| レーヴ首里フィエルテ |
2016 |
6戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション首里城西 |
2001 |
34戸 |
43.6万 |
3,150万 |
| 首里グランドハイツ |
1975 |
69戸 |
19.1万 |
580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
45.6万 |
46.4万 |
| 3LDK |
43.9万 |
39.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
46.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
39.72万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
45.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。