ライオンズマンション首里城西

沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 | 築25年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション首里城西

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,848万円です。4LDKが最も高く平均4,729万円、3LDKは平均3,848万円です。

3LDK

14件

3,848万

4LDK

4件

4,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,848万	2,428万	4,948万
4LDK	4件	4,729万	4,167万	5,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（39.8万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.8万/㎡

14件

6-10階

41.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	65.04m² ～ 87.20m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

観音堂前バス停駅

銚子電鉄線

徒歩4分

学区情報

小学校

那覇市立城西小学校

中学校

那覇市立首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション首里城西	2001	34戸	43.6万	3,150万
サンクレスト首里寒川南綾門	2007	22戸	48.1万	4,980万
レーヴ首里フィエルテ	2016	6戸	56.4万	4,980万
スカイコート那覇	1990	15戸	37.5万	750万
フレンドリータウン・山川	1990	4戸	14.4万	1,500万
ミオビエント首里花御内	2004	31戸	46.4万	4,280万
ライオンズマンション首里寒川	1996	55戸	48.4万	3,198万
レーヴ首里寒川町	2018	19戸	53.3万	4,100万
ライオンズパレス山川	1993	45戸	29.0万	1,880万
ライオンズマンション松川第３	1989	35戸	27.1万	1,398万
サントピア首里山川２号棟	1999	12戸	29.8万	1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	33.9万	-	37.0万	41.9万	33.8万	40.3万
4LDK	-	33.2万	46.3万	45.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.08万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.59万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.83万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.19万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.67万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.43万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.24万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.01万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,100万	47.02万/㎡
2018年10月	中層	ー	75㎡〜	3,480万	46.16万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,500万	33.22万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。