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サンクレスト首里寒川南綾門

沖縄県那覇市首里寒川町2丁目19 | 築19年 | 22戸

推定相場
サンクレスト首里寒川南綾門
最新データ
2023年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均(50.5万円)より4.7%低く、那覇市全体の平均(46.8万円)を2.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2015201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.9万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、8年間で12.5%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均6,182万円です。3LDKが最も高く平均6,182万円、2LDKは平均5,857万円です。
2LDK
3件
5,857万
3LDK
7件
6,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,857万 5,262万 7,046万
3LDK 7件 6,182万 4,683万 11,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階(48.3万円)と比べて1.1万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.3万/㎡
8件
4-7階
49.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市首里寒川町2丁目19
築年月2007年4月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積99.07m² ~ 126.61m²
分譲会社沖創建設
施工会社沖創建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
儀保駅
ゆいレール
徒歩21分

学区情報

小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立松城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレスト首里寒川南綾門 2007 22戸 48.1万 4,980万
レーヴ首里フィエルテ 2016 6戸 56.4万 4,980万
ライオンズマンション首里城西 2001 34戸 43.6万 3,150万
スカイコート那覇 1990 15戸 37.5万 750万
ミオビエント首里花御内 2004 31戸 46.4万 4,280万
ライオンズマンション首里寒川 1996 55戸 48.4万 3,198万
レーヴ首里寒川町 2018 19戸 53.3万 4,100万
フレンドリータウン・山川 1990 4戸 14.4万 1,500万
ライオンズマンション松川第3 1989 35戸 27.1万 1,398万
コンフォート那覇松川Suiクロスゲート 2025 74戸 - -
ライオンズパレス山川 1993 45戸 29.0万 1,880万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620222023
3LDK 52.9 - 49.8 46.3
2LDK - 45.8 47.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.13万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 100㎡〜 4,600万 44.45万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 100㎡〜 4,600万 44.45万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 95㎡〜 5,490万 55.42万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 100㎡〜 5,490万 53.05万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 100㎡〜 4,750万 46.98万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 100㎡〜 4,750万 47.49万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,600万 46.44万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 100㎡〜 4,580万 45.79万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 125㎡〜 6,700万 52.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。