ライオンズマンション繁多川第２
沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 | 築33年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（34.9万円）より5.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で39.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・7件）で、平均2,431万円です。3DKが最も高く平均2,431万円、2LDKは平均1,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,899万 |
1,899万 |
1,899万 |
| 2LDK |
6件 |
1,713万 |
1,543万 |
1,854万 |
| 3DK |
7件 |
2,431万 |
1,674万 |
2,880万 |
| 3LDK |
5件 |
2,179万 |
1,640万 |
2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.74m² ～ 94.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南進建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション繁多川第２ |
1993 |
31戸 |
32.9万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション繁多川 |
1991 |
16戸 |
34.7万 |
1,899万 |
| コートヴィレッジ繁多川 |
1988 |
23戸 |
37.0万 |
2,180万 |
| グランシャトレ繁多川 |
1989 |
16戸 |
27.5万 |
2,990万 |
| マンションエデン三原 |
1984 |
49戸 |
- |
- |
| ウィンズ三原 |
1997 |
23戸 |
25.4万 |
1,480万 |
| サントピア三原 |
1989 |
18戸 |
29.3万 |
1,898万 |
| サントピア石田ヒルズ |
2002 |
39戸 |
38.3万 |
2,780万 |
| アーバンパレット那覇松川 |
2015 |
20戸 |
58.4万 |
4,680万 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート |
2018 |
39戸 |
62.4万 |
4,780万 |
| Ｆステージ繁多川 |
2001 |
42戸 |
39.9万 |
3,198万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.3万 |
26.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
33.1万 |
26.9万 |
25.5万 |
- |
- |
| 3DK |
21.8万 |
19.7万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
32.89万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
26.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,560万 |
24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.69万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,560万 |
24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,560万 |
24万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,560万 |
24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
985円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。