ウィンズ三原
沖縄県那覇市三原3丁目12-20 | 築29年 | 23戸
最新データ
2019年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）より20.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2019年は25.5万/㎡へ、3年間で8.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,925万円です。4LDKが最も高く平均2,925万円、３ＬＤＫは平均2,049万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,049万 |
796万 |
2,880万 |
| 4LDK |
4件 |
2,925万 |
2,197万 |
3,662万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.16m² ～ 83.04m² |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
28.0万 |
21.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。