サントピア三原
沖縄県那覇市三原3丁目12-16 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・5件）で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均2,762万円、１Ｋは平均1,022万円です。
３ＬＤＫ
2,198万
5件
２ＬＤＫ
1,803万
5件
１ＤＫ
1,133万
2件
４ＬＤＫ
2,365万
2件
１Ｋ
1,022万
2件
3LDK
2,762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,198万 | 1,810万 | 2,671万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,803万 | 570万 | 2,281万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,133万 | 907万 | 1,358万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,365万 | 1,675万 | 3,055万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,022万 | 950万 | 1,094万 |
| 3LDK | 5件 | 2,762万 | 2,402万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 用途地域 | 第一種中高層住居���用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
真和志小学校(
中学校
石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア三原 | 1989 | 18戸 | 29.3万 | 1,898万 |
| マンションエデン三原 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ウィンズ三原 | 1997 | 23戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション繁多川 | 1991 | 16戸 | 34.7万 | 1,899万 |
| コートヴィレッジ三原大石通り | 2006 | 15戸 | 41.4万 | 3,170万 |
| グランシャトレ繁多川 | 1989 | 16戸 | 27.5万 | 2,990万 |
| メゾン石田 | 1985 | - | - | - |
| ミルコマンション三原大石通り | 2011 | 23戸 | 52.9万 | 3,499万 |
| サントピア識名 | 1996 | 15戸 | 36.7万 | 2,300万 |
| ミルコマンション三原サンライズ | 2022 | 62戸 | 73.9万 | 4,680万 |
| 寄宮市街地分譲住宅 | 1975 | 144戸 | 16.8万 | 920万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 29.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。