ライオンズマンション松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,581万円です。3LDKが最も高く平均2,797万円、２ＤＫは平均1,339万円です。
３ＬＤＫ
2,581万
9件
２ＬＤＫ
2,769万
3件
１ＤＫ
1,455万
2件
４ＬＤＫ
2,677万
2件
２ＤＫ
1,339万
2件
1R
1,556万
3件
3LDK
2,797万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,581万 | 2,138万 | 3,054万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,769万 | 1,656万 | 4,209万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,455万 | 1,250万 | 1,660万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,677万 | 2,031万 | 3,323万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,339万 | 700万 | 1,978万 |
| 1R | 3件 | 1,556万 | 1,295万 | 1,698万 |
| 3LDK | 7件 | 2,797万 | 2,200万 | 3,123万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
35.4万/㎡
8階以上
9件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 88.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄天神大牟田線
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学区情報
小学校
開南小学校
中学校
上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション松尾第２ | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション市場前 | 1987 | 61戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り | 1985 | 43戸 | 37.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ | 1998 | 31戸 | 47.5万 | 4,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.1万 | 28.0万 | 48.5万 | 24.8万 | - |
| 1R | 30.6万 | 37.8万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | ー | 30㎡〜 | 1,150万 | 35.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 990万 | 32.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 920万 | 30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,000円。
1R
68,000〜70,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。