コートヴィレッジ松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2022年は40.8万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,525万円、２ＬＤＫは平均3,130万円です。
２ＬＤＫ
3,130万
7件
３ＬＤＫ
3,525万
9件
1LDK
3,468万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,130万 | 2,184万 | 4,596万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,525万 | 1,584万 | 5,029万 |
| 1LDK | 7件 | 3,468万 | 2,580万 | 3,879万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 59.48m² |
| 分譲会社 | エスバイエル |
| 施工会社 | 国場組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
松尾バス停駅
JR総武本線 / 近鉄志摩線 / 島原鉄道線
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徒歩11分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ松尾 | 2000 | 18戸 | 40.8万 | 2,280万 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2015 | 46戸 | 60.8万 | 4,000万 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 2006 | 12戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り | 1985 | 43戸 | 37.0万 | 2,080万 |
| グランシャトレ松尾 | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション松尾第２ | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.0万 | 35.6万 | 46.9万 | 40.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 34.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,920万 | 36.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
1LDK
90,000〜110,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。