コートヴィレッジ松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 | 築26年 | 18戸
最新データ
2022年9月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（45.9万円）より11.1%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より12.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2022年は40.8万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,451万円、２ＬＤＫは平均3,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
3,065万 |
2,138万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,451万 |
1,551万 |
4,923万 |
| 1LDK |
7件 |
3,395万 |
2,526万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 59.48m² |
|---|
| 分譲会社 | エスバイエル |
|---|
| 施工会社 | 国場組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
松尾バス停駅
JR総武本線 / 近鉄志摩線 / 島原鉄道線
徒歩4分
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートヴィレッジ松尾 |
2000 |
18戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ミルコマンション松尾ビュー |
2015 |
46戸 |
60.8万 |
4,000万 |
| ミルコマンション松尾十二邸 |
2006 |
12戸 |
51.6万 |
4,280万 |
| トゥエルヴ国際通り |
2003 |
36戸 |
43.0万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り |
1985 |
43戸 |
37.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション松尾 |
1989 |
20戸 |
42.3万 |
1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト |
2026 |
193戸 |
89.8万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション松尾第２ |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,100万 |
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
2014 |
64戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| カサグランデ松尾 |
1982 |
29戸 |
30.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
35.0万 |
35.6万 |
46.9万 |
40.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.92万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,920万 |
34.33万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,920万 |
36.33万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.27万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.62万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。