グリーンハイツ那覇
沖縄県那覇市松尾2丁目19-39 | 築44年 | 82戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（45.9万円）より50.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,720万円です。3LDKが最も高く平均2,720万円、2LDKは平均2,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,143万 |
1,380万 |
3,980万 |
| 3DK |
3件 |
2,359万 |
2,136万 |
2,613万 |
| 3LDK |
16件 |
2,720万 |
1,962万 |
3,014万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-39 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.81m² ～ 92.78m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション松尾 |
1989 |
20戸 |
42.3万 |
1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
2014 |
64戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト |
2026 |
193戸 |
89.8万 |
6,480万 |
| カサグランデ松尾 |
1982 |
29戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション松尾第２ |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション市場前 |
1987 |
61戸 |
31.3万 |
1,790万 |
| コートヴィレッジ松尾 |
2000 |
18戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| 新天地ビル |
1981 |
13戸 |
24.2万 |
1,100万 |
| トゥエルヴ国際通り |
2003 |
36戸 |
43.0万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り |
1985 |
43戸 |
37.0万 |
2,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
27.6万 |
- |
- |
38.7万 |
24.5万 |
29.7万 |
| 3LDK |
27.2万 |
27.4万 |
- |
29.8万 |
29.8万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
31.3万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.7万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,949万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
29.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
29.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
24.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。