カサグランデ松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目12-14 | 築44年 | 29戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・4件）で、平均2,091万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,227万円、２ＤＫは平均1,391万円です。
２ＤＫ
1,391万
3件
３ＬＤＫ
1,843万
4件
１ＬＤＫ
1,817万
2件
２ＬＤＫ
2,227万
3件
１ＤＫ
1,418万
3件
2LDK
2,091万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,391万 | 1,245万 | 1,664万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,843万 | 1,141万 | 2,845万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,817万 | 1,560万 | 2,074万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,227万 | 1,825万 | 2,593万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,418万 | 1,082万 | 1,616万 |
| 2LDK | 4件 | 2,091万 | 1,919万 | 2,232万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 65.11m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
松尾バス停駅
JR総武本線 / 近鉄志摩線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサグランデ松尾 | 1982 | 29戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 2014 | 64戸 | 75.4万 | 5,280万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト | 2026 | 193戸 | 89.8万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ那覇 | 1982 | 82戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松尾 | 1989 | 20戸 | 42.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション松尾第２ | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション市場前 | 1987 | 61戸 | 31.3万 | 1,790万 |
| グランシャトレ松尾 | 1992 | - | - | - |
| サンフラワー松尾 | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション国際通り第２ | 1998 | 31戸 | 47.5万 | 4,000万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 14.8万 | 30.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
2LDK
78,000〜100,000円
89,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。