トゥエルヴ国際通り
沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 | 築23年 | 36戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（45.9万円）より6.2%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より8.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2024年は43万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2024年には143,000円へ、68.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,818万円です。3LDKが最も高く平均3,818万円、ーは平均3,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,707万 |
3,635万 |
3,779万 |
| 3LDK |
10件 |
3,818万 |
2,831万 |
6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.52m² ～ 83.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日総開発 |
|---|
| 施工会社 | 与那嶺組 |
|---|
| 管理会社 | ダイワード |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トゥエルヴ国際通り |
2003 |
36戸 |
43.0万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り |
1985 |
43戸 |
37.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション松尾第２ |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ |
1998 |
31戸 |
47.5万 |
4,000万 |
| コートヴィレッジ松尾 |
2000 |
18戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト |
2026 |
193戸 |
89.8万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション松尾 |
1989 |
20戸 |
42.3万 |
1,380万 |
| カサグランデ松尾 |
1982 |
29戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
2014 |
64戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション国際通り |
1983 |
41戸 |
42.6万 |
2,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
42.9万 |
44.3万 |
41.1万 |
43.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
ー |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
44.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
44.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
ー |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額137,800円。3LDKなら月額137,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。