ライオンズマンション松尾
沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 | 築37年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より7.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より9.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,581万円です。3LDKが最も高く平均2,797万円、２ＤＫは平均1,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,581万 |
2,138万 |
3,054万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,769万 |
1,656万 |
4,209万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,455万 |
1,250万 |
1,660万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,677万 |
2,031万 |
3,323万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,339万 |
700万 |
1,978万 |
| 1R |
3件 |
1,556万 |
1,295万 |
1,698万 |
| 3LDK |
7件 |
2,797万 |
2,200万 |
3,123万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.02m² ～ 88.57m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション松尾 |
1989 |
20戸 |
42.3万 |
1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト |
2026 |
193戸 |
89.8万 |
6,480万 |
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
2014 |
64戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| カサグランデ松尾 |
1982 |
29戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション松尾第２ |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,100万 |
| コートヴィレッジ松尾 |
2000 |
18戸 |
40.8万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション市場前 |
1987 |
61戸 |
31.3万 |
1,790万 |
| トゥエルヴ国際通り |
2003 |
36戸 |
43.0万 |
2,900万 |
| ライオンズマンション浮島通り |
1985 |
43戸 |
37.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ |
1998 |
31戸 |
47.5万 |
4,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
29.1万 |
28.0万 |
48.5万 |
24.8万 |
- |
| 1R |
30.6万 |
37.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
42.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
49.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
47.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
ー |
30㎡〜 |
1,150万 |
35.24万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
990万 |
32.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
920万 |
30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。