ライオンズマンション市場前
沖縄県那覇市松尾2丁目20-2 | 築39年 | 61戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より31.9%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.2万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,333円から2021年には85,000円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、1LDKは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,854万 |
1,748万 |
1,984万 |
| 3DK |
2件 |
2,235万 |
2,152万 |
2,318万 |
| 3LDK |
15件 |
2,718万 |
2,090万 |
3,363万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.86m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション市場前 |
1987 |
61戸 |
31.3万 |
1,790万 |
| カサグランデ松尾 |
1982 |
29戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー |
2014 |
64戸 |
75.4万 |
5,280万 |
| 新天地ビル |
1981 |
13戸 |
24.2万 |
1,100万 |
| グリーンハイツ那覇 |
1982 |
82戸 |
22.6万 |
1,380万 |
| ブランシエラ那覇開南プレミスト |
2026 |
193戸 |
89.8万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション松尾 |
1989 |
20戸 |
42.3万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション松尾第２ |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ |
1998 |
31戸 |
47.5万 |
4,000万 |
| ライオンズマンション国際通り |
1983 |
41戸 |
42.6万 |
2,400万 |
| トゥエルヴ国際通り |
2003 |
36戸 |
43.0万 |
2,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
- |
42.0万 |
31.3万 |
| 3LDK |
23.2万 |
30.6万 |
32.2万 |
37.0万 |
- |
36.5万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,798万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,798万 |
41.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
ー |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
34.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.58万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額42,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,983円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
1DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。