フリーベル曙
沖縄県那覇市曙2丁目21 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2021年は55.6万/㎡へ、6年間で41.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,791万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,791万 | 4,028万 | 7,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（40.8万円）と比べて20.3万円（+49.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
40.8万/㎡
4-7階
10件
43.9万/㎡
8階以上
2件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙2丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.13m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 松山ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
沖縄シャープ前バス停駅
学区情報
小学校
那覇市立曙小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| 天久第６マンション | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション曙本通り | 1985 | 35戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| ニューライフ天久 | 1997 | 26戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| ペガサスマンション曙 | 1987 | 29戸 | 39.4万 | 2,590万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| カイマナマンション | 1995 | - | - | - |
| カサデラブリー港町 | 1987 | 40戸 | 19.1万 | 1,240万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 39.1万 | 44.2万 | 53.6万 | 68.7万 | 55.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 41.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,610万 | 46.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 47.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 41.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 40.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。