総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›沖縄県›那覇市›旭町›フレスコア旭橋

フレスコア旭橋

沖縄県那覇市旭町112-29 | 築17年 | 77戸

推定相場
フレスコア旭橋
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（70.0万円）を0.0%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を49.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.7万/㎡から2025年は72万/㎡へ、10年間で16.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の211,800円から2022年には230,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・20件）で、平均6,559万円です。1LDKが最も高く平均9,160万円、ーは平均6,207万円です。
ー
8件
6,207万
1LDK
5件
9,160万
2LDK
20件
6,559万
3LDK
14件
7,948万
間取り件数平均価格最低最高
ー 8件 6,207万 5,460万 6,978万
1LDK 5件 9,160万 7,050万 11,538万
2LDK 20件 6,559万 5,741万 8,167万
3LDK 14件 7,948万 6,203万 12,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、6-10階（63.5万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
63.5万/㎡
10件
11-20階
64.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市旭町112-29
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数77戸
専有面積76.94m² ～ 100.36m²
分譲会社琉信ハウジング
施工会社仲本工業 丸元建設 他
管理会社琉信ハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭橋駅
ゆいレール
徒歩5分

学区情報

小学校
那覇市立開南小学校
中学校
那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレスコア旭橋 2009 77戸 70.0万 6,180万
エンゼルハイム泉崎 2001 57戸 36.3万 2,998万
ライオンズプラザハーバービュー 1999 52戸 55.0万 3,380万
グランドパレス泉崎ハーバービュー 2014 32戸 70.1万 4,500万
ライオンズマンション泉崎 1986 17戸 35.9万 800万
大建泉崎マンション 1984 22戸 56.4万 2,490万
ライオンズマンションハーバービュー 1985 14戸 45.9万 2,980万
ハーバービューマンション 1985 14戸 - -
ローズマンション泉崎 1981 23戸 23.4万 1,380万
ライオンズマンション泉崎第２ 1988 23戸 35.9万 800万
ワイズシティ壺川ステーション 2015 51戸 84.9万 3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
2LDK 53.4万 54.8万 70.1万 61.2万 - - 69.0万 72.0万
3LDK 57.5万 - 59.4万 59.2万 - 67.0万 - -
ー - 59.8万 51.0万 - 60.6万 63.7万 - -
1LDK 84.9万 81.2万 81.2万 - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 5,980万 67.71万/㎡
2025年3月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.23万/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 6,280万 71.11万/㎡
2025年10月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 6,180万 69.98万/㎡
2025年10月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 6,280万 71.11万/㎡
2025年10月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 5,980万 67.71万/㎡
2024年7月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 5,880万 66.58万/㎡
2024年2月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 6,300万 71.34万/㎡
2022年4月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 5,600万 66.09万/㎡
2022年1月 13〜16階 ー 85㎡〜 4,950万 56.05万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 6,280万 67.83万/㎡
2022年11月 5〜8階 ー 85㎡〜 6,300万 71.34万/㎡
2021年11月 13〜16階 ー 85㎡〜 5,150万 58.31万/㎡
2021年11月 13〜16階 ー 85㎡〜 5,350万 60.58万/㎡
2021年10月 13〜16階 ー 85㎡〜 5,550万 62.84万/㎡
2019年6月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 56.39万/㎡
2019年4月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.33万/㎡
2019年4月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.74万/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.19万/㎡
2019年3月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 5,300万 62.52万/㎡
2018年5月 1〜4階 ー 85㎡〜 4,550万 51.04万/㎡
2018年4月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 5,498万 59.39万/㎡
2018年4月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 5,800万 75.39万/㎡
2018年1月 17〜18階 1LDK 75㎡〜 6,250万 81.24万/㎡
2018年10月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 5,500万 64.88万/㎡
2017年6月 17〜18階 1LDK 75㎡〜 6,250万 81.24万/㎡
2017年5月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,698万 53.2万/㎡
2017年4月 17〜18階 ー 85㎡〜 5,280万 59.79万/㎡
2017年3月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,980万 56.39万/㎡
2017年10月 17〜18階 ー 85㎡〜 5,280万 59.79万/㎡
2016年9月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.79万/㎡
2016年9月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,980万 56.39万/㎡
2016年8月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,200万 47.56万/㎡
2016年7月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.12万/㎡
2016年6月 17〜18階 1LDK 85㎡〜 7,500万 84.92万/㎡
2016年5月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 5,280万 57.03万/㎡
2016年4月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.53万/㎡
2016年1月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 5,680万 61.35万/㎡
2016年1月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 4,790万 56.53万/㎡
2016年12月 17〜18階 2LDK 85㎡〜 4,980万 56.39万/㎡
2016年12月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.31万/㎡
2016年12月 17〜18階 1LDK 85㎡〜 7,500万 84.92万/㎡
2016年10月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 5,280万 59.23万/㎡
2015年7月 17〜18階 3LDK 90㎡〜 7,300万 78.85万/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,900万 55.49万/㎡
2015年12月 5〜8階 1LDK 85㎡〜 4,230万 47.9万/㎡
2015年12月 17〜18階 3LDK 90㎡〜 5,980万 64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額200,158円。3LDKなら月額200,158円が相場です。
2LDK
146,667円
140,000〜150,000円
3LDK
200,158円
160,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
20〜30万
8件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,674円/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,484円/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,095円/㎡
2020年1月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 240,000円 2,592円/㎡
2019年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,860円/㎡
2019年2月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 189,000円 2,041円/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 240,000円 2,592円/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,700円/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,860円/㎡
2018年10月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,860円/㎡
2018年10月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,950円/㎡
2018年10月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,744円/㎡
2017年4月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,038円/㎡
2017年4月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 190,000円 2,151円/㎡
2017年2月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,820円/㎡
2017年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,812円/㎡
2017年10月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,038円/㎡
2017年10月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,925円/㎡
2016年8月 17〜18階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,491円/㎡
2016年7月 13〜16階 2DK 85㎡〜 180,000円 2,038円/㎡
2016年6月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 189,000円 2,041円/㎡
2016年12月 17〜18階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,092円/㎡
2016年11月 17〜18階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。