ライオンズマンション小禄南
沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.9万/㎡から2025年は36万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,550万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,550万 | 2,128万 | 2,982万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（31.9万円）と比べて5.0万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
4件
31.9万/㎡
4-7階
8件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 68.63m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄南小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
| リリーベル小禄南サーモス | 2006 | 36戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| サントピア小禄南 | 2002 | 28戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ | 2009 | 20戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ワイズガーデン小禄南 | 2009 | 37戸 | 49.9万 | 4,898万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 2010 | 52戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ニューライフガーデン小禄 | 1997 | 41戸 | 45.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 40.5万 | 37.5万 | 35.9万 | 36.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。