ウィングシャトー宮城

沖縄県那覇市宮城1丁��16-19 | 築24年 | 13戸

推定相場

ウィングシャトー宮城

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、9年間で90.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,416万	2,767万	3,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、4-7階（39.6万円）と比べて13.6万円（+34.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

39.6万/㎡

3件

8階以上

53.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市宮城1丁��16-19
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸
専有面積	64.19m² ～ 73.29m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩13分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングシャトー宮城	2002	13戸	53.2万	3,898万
Ｆステージ小禄宮城参番館	2017	78戸	53.5万	3,950万
Ｆステージ小禄宮城弐番館	2016	85戸	55.4万	4,250万
コーポラティブハウス宮城	1998	-	38.7万	2,990万
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万
ウィングシャトー具志	2005	26戸	43.3万	2,900万
ライオンズマンションたから	1989	35戸	29.3万	1,980万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万
ソーワピア高良	1996	16戸	38.1万	2,499万
ローズマンション高良	1990	23戸	33.5万	2,480万
ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト	2024	27戸	83.7万	5,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2024
3LDK	28.0万	36.3万	55.0万	53.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.19万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	56.87万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.19万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.92万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.69万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。