ニューライフ安里
沖縄県那覇市安里3丁目20-18 | 築31年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で82.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,496万円です。3LDKが最も高く平均2,782万円、４ＬＤＫは平均2,450万円です。
３ＬＤＫ
2,496万
7件
４ＬＤＫ
2,450万
2件
3LDK
2,782万
4件
4LDK
2,644万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,496万 | 1,563万 | 3,008万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,450万 | 1,367万 | 3,532万 |
| 3LDK | 4件 | 2,782万 | 2,285万 | 3,200万 |
| 4LDK | 5件 | 2,644万 | 1,980万 | 3,102万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42万/㎡
3階以上
6件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里3丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ安里 | 1995 | 11戸 | 45.3万 | 3,200万 |
| アーバンパレット新都心 | 2001 | 35戸 | 59.7万 | 3,199万 |
| リュークスタワー西棟 | 2013 | 338戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| レーヴグランディ安里 | 2021 | 13戸 | 72.2万 | 6,290万 |
| メゾンセンチュリー安里 | 1983 | 30戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| ミオビエント新都心 | 2002 | 41戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| フレスコア泊 | 2008 | 12戸 | 60.3万 | 5,480万 |
| ワイズエステムコート新都心おもろまち | 2025 | 42戸 | 112.8万 | 7,698万 |
| サントピア牧志駅前 | 1999 | 35戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 丸京工芸ビル | 1978 | 21戸 | 20.7万 | 1,000万 |
| ソーワピア崇元寺 | 1989 | 19戸 | 36.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.3万 | 47.9万 | - | 45.3万 |
| 4LDK | 24.8万 | 29.7万 | - | - | 28.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。