ニューライフガーデン小禄
沖縄県那覇市宇栄原951-1 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均2,732万円です。4LDKが最も高く平均3,223万円、ーは平均2,588万円です。
ー
2,588万
3件
３ＬＤＫ
2,732万
12件
４ＬＤＫ
2,781万
2件
3LDK
2,651万
8件
4LDK
3,223万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,588万 | 2,282万 | 2,847万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,732万 | 2,441万 | 3,097万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,781万 | 2,658万 | 2,903万 |
| 3LDK | 8件 | 2,651万 | 1,998万 | 3,378万 |
| 4LDK | 8件 | 3,223万 | 2,636万 | 4,462万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
37.1万/㎡
4-7階
13件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原951-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.78m² ～ 75.69m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小禄中学校前下車バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
宇栄原小学校
中学校
小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフガーデン小禄 | 1997 | 41戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| サントピア宇栄原 | 2003 | 26戸 | - | - |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ | 2009 | 20戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| ワイズガーデン小禄南 | 2009 | 37戸 | 49.9万 | 4,898万 |
| サントピア小禄南 | 2002 | 28戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 2014 | 32戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | - | - | - | 41.8万 | - | 41.4万 | 45.6万 |
| 4LDK | 39.1万 | 33.9万 | - | 32.9万 | 31.4万 | 43.1万 | - | - |
| ー | - | - | 34.4万 | - | 32.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。