天久第６マンション
沖縄県那覇市天久805-1 | 築39年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,144万円です。3LDKが最も高く平均2,144万円、1LDKは平均1,510万円です。
1LDK
1,510万
2件
2DK
1,550万
2件
3LDK
2,144万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,510万 | 1,477万 | 1,543万 |
| 2DK | 2件 | 1,550万 | 1,500万 | 1,600万 |
| 3LDK | 3件 | 2,144万 | 2,000万 | 2,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて16.1万円（+65.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
24.6万/㎡
4-7階
2件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久805-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 77.68m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天久第６マンション | 1987 | 43戸 | 30.9万 | 1,600万 |
| フリーベル曙 | 2016 | 25戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| ニューライフ天久 | 1997 | 26戸 | 45.0万 | 2,750万 |
| カイマナマンション | 1995 | - | - | - |
| センチュリー那覇曙 | 2022 | 39戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| イバック那覇第一マンション | 1991 | 28戸 | 42.0万 | 748万 |
| ライオンズマンション曙本通り | 1985 | 35戸 | 24.1万 | 1,200万 |
| ブランシェラ那覇曙プレミスト | 2022 | 117戸 | 72.0万 | 4,490万 |
| ミルコマンション曙グランドマーク | 2017 | 108戸 | 57.7万 | 3,830万 |
| エンジョイホーム曙 | 2006 | 28戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| サラダマンション曙 | 1998 | 10戸 | 35.2万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 23.1万 | - | 43.6万 | - |
| 3LDK | - | 20.0万 | 37.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 800万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。