グランドパレス港川ビューア
沖縄県浦添市港川2丁目26-5 | 築13年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,492万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,492万 | 3,536万 | 5,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、4-7階（39.7万円）と比べて6.6万円（+16.6%）高くなっています。
4-7階
4件
39.7万/㎡
8階以上
12件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 69.51m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
港川バス停駅
学区情報
小学校
港川小学校
中学校
港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション港川第３ | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
| サザンパレスマンション浦添港川１号棟 | 1997 | 102戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| ティアレ牧港ファインビュー | 2015 | 22戸 | 63.9万 | 4,498万 |
| サザンパレスマンション浦添港川２号棟 | 1998 | 65戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| ユアサハイム浦添マンションＢ棟 | 1975 | 132戸 | 11.0万 | 580万 |
| ユアサハイム浦添 | 1975 | 562戸 | 17.0万 | 850万 |
| ユアサハイム浦添マンションＡ棟 | 1975 | 430戸 | 17.0万 | 850万 |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 36.8万 | 44.0万 | - | 43.4万 | 50.4万 | 48.8万 | 48.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 48.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 2,870万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,995万 | 36.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,750円。
3LDK
125,000〜160,000円
133,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。