サントピア真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,830万円です。3LDKが最も高く平均2,830万円、３ＬＤＫは平均2,603万円です。
３ＬＤＫ
2,603万
3件
3LDK
2,830万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,603万 | 2,475万 | 2,800万 |
| 3LDK | 15件 | 2,830万 | 1,922万 | 3,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（32.6万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
32.6万/㎡
4-7階
9件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 73.93m² |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
第二真志喜バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ライオンズ宜野湾グランテラス | 2021 | 30戸 | 66.3万 | 4,950万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ウィングシャトー宜野湾真志喜 | 2018 | 16戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.8万 | - | 29.5万 | 34.5万 | 30.1万 | 36.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 39.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。