レーヴ大山ベルビュー
沖縄県宜野湾市大山6丁目1-1 | 築9年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.1万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、7年間で7.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,592万円です。3LDKが最も高く平均4,592万円、2LDKは平均4,227万円です。
2LDK
4,227万
2件
3LDK
4,592万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,227万 | 3,680万 | 4,773万 |
| 3LDK | 20件 | 4,592万 | 3,490万 | 5,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、4-7階（48.9万円）と比べて2.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
48.9万/㎡
8階以上
19件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大山6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.03m² ～ 83.14m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
第一大山バス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
宜野湾市立大山小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ大山ベルビュー | 2017 | 28戸 | 51.6万 | 3,830万 |
| スカリー7大山 | 1990 | 18戸 | 41.7万 | 4,980万 |
| ヒルサイドヴィラ | 1988 | 11戸 | 28.9万 | 2,450万 |
| ミルコマンション大山シービュー | 2022 | 39戸 | 68.1万 | 4,200万 |
| ハピネス大山 | 2011 | 6戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| レーヴグランディ沖縄宜野湾Sea View | 2026 | - | - | - |
| レーヴ大山シエル | 2016 | 49戸 | 67.9万 | 5,650万 |
| ザ・ルチオはごろも | 2023 | 20戸 | - | - |
| コンフォート宜野湾スカイビュー | 2016 | 40戸 | 54.3万 | 4,050万 |
| グランドニューガイア宜野湾 | 2011 | 55戸 | 64.5万 | 3,890万 |
| ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ | 2009 | 86戸 | 50.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.1万 | 51.4万 | 51.2万 | 49.7万 | 49.6万 | 51.7万 | 53.6万 | 51.6万 |
| 2LDK | - | 49.5万 | - | - | 48.2万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 51.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,648万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。