グランドニューガイア宜野湾

沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34 | 築15年 | 55戸

推定相場

グランドニューガイア宜野湾

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・20件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,810万円、2LDKは平均3,241万円です。

1LDK

3件

3,354万

2LDK

20件

3,241万

3LDK

19件

3,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,354万	2,500万	3,890万
2LDK	20件	3,241万	2,480万	4,409万
3LDK	19件	3,810万	2,590万	5,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.0万円）と比べて5.4万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

44万/㎡

12件

4-7階

47.9万/㎡

26件

8階以上

49.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	55戸
専有面積	57.00m² ～ 84.21m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

県営大山住宅前バス停駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩3分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩98分

学区情報

小学校

宜野湾市立大山小学校

中学校

宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドニューガイア宜野湾	2011	55戸	64.5万	3,890万
ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ	2009	86戸	50.9万	3,680万
ザ・ルチオはごろも	2023	20戸	-	-
コンフォート宜野湾オーシャンフロント	2020	86戸	62.2万	4,180万
レーヴ大山ベルビュー	2017	28戸	51.6万	3,830万
コンフォート宜野湾スカイビュー	2016	40戸	54.3万	4,050万
ハピネス大山	2011	6戸	29.2万	2,800万
スカリー7大山	1990	18戸	41.7万	4,980万
ミルコマンション大山シービュー	2022	39戸	68.1万	4,200万
レーヴ大山シエル	2016	49戸	67.9万	5,650万
プレサンスロジェ大山レーヴ	2016	44戸	65.5万	5,500万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	59.6万	-	64.5万
3LDK	43.5万	42.6万	43.5万	45.7万	49.4万	49.7万	56.6万	-
2LDK	40.9万	-	51.4万	47.3万	-	55.6万	50.8万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	60㎡〜	3,890万	64.46万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,498万	51.89万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.8万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.47万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	51.15万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.63万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,490万	51.77万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,450万	53.64万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.68万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	3,400万	59.65万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,298万	56.96万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.26万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.07万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.5万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.07万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,190万	47.32万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.94万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.37万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.15万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,748万	40.76万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.1万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.53万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,770万	41.09万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,500万	41.43万/㎡
2017年8月	中層	ー	60㎡〜	2,500万	41.42万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,740万	50.87万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,770万	41.09万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.91万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	39.02万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	70㎡〜	4,200万	57.12万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.1万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.5万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,730万	40.5万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.72万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額198,000円。

3LDK

198,000円

198,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,631円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,657円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。