字恩納の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字恩納 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡恩納村字恩納の土地相場は坪単価3万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+80.3%。
推定相場
字恩納の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
194,331円/坪
推定総額
1,457万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価59万円で最も高く、台形（21万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
966
取引実績
78件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+391.5%上昇（年平均+23.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2023年第4四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2023年第4四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字恩納は国頭郡恩納村内8地区中4位（上位50%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の字仲泊とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）