字瀬良垣の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字瀬良垣 | 12件の成約データ
沖縄県国頭郡恩納村字瀬良垣の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字瀬良垣の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
115,042円/坪
推定総額
1,496万円
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（58万円）と比べて0%の差があります。
平均坪単価
21.3/坪
6.4/㎡
平均価格
3,295
取引実績
12件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
20082010201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪32万円へ、14年間で+60.4%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
13,000円
212坪〜（700㎡〜）
61.4/坪
2021年第1四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2017年第3四半期
5,000円
209坪〜（690㎡〜）
24.0/坪
2016年第4四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2013年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
1,400円
200坪〜（660㎡〜）
7.0/坪
2010年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字瀬良垣は国頭郡恩納村内8地区中1位（上位88%）。
坪単価21.3/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）