字山田の土地相場
沖縄県国頭郡恩納村字山田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県国頭郡恩納村字山田の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字山田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
94,533円/坪
推定総額
662万円
70坪
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
994
取引実績
10件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2009201220142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪90万円へ、15年間で+199.1%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2022年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2014年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2013年第4四半期
230円
151坪〜（500㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
2011年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2009年第4四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国頭郡恩納村全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,814 | - |
| 2016 | 10,980 | - |
| 2018 | 11,038 | +3 |
| 2020 | 11,050 | +28 |
| 2022 | 11,298 | -28 |
| 2023 | 11,262 | -141 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国頭郡恩納村の土地マップ
国頭郡恩納村内のエリアランキング
字山田は国頭郡恩納村内8地区中2位（上位75%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の字瀬良垣とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）